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房地产半年后或抵达拐点 经济复苏动力衰竭
发布日期：2016-6-14 17:45:20 浏览次数：871次 【关闭窗口】
据媒体报道，王逸等高盛分析师在报告中称，预计2017年中国房价将疲弱，而中国房地产业因杠杆率上升、需求减弱，可能在6-9个月内抵达拐点。同时，地产作为过去几个月经济数据中的主要亮点进入下行通道，中国经济在短暂复苏后重新面临显著下行压力。
据统计局昨日发布的5月数据显示，当月，商品房销售面积同比增速较上月下跌19.9个百分点至24.2%；房地产投资增速较上月回落3.1个百分点至6.6%；到位资金同比增速回落7.0个百分点至16.7%。
光大证券(601788,股吧)首席经济学家徐高分析称，宽松的实体经济货币环境变化后房地产需求回落，带动投资增速放缓，同时房地产企业投资意愿也出现回落。
徐高还指出，6月销售面积增速下行更加明显，而5月土地购置面积和房屋新开工面积同比增速也明显放缓，这说明房地产投资前景面临持续放缓压力，“作为过去几个月经济亮点的地产市场进入下行通道。”
此外，5月数据还显示，当月，固定资产投资同比增长7.4%，增速较上月回落2.7个百分点，说明需求呈现放缓态势；投资资金来源同比增速较上月下降4.9个百分点至7.3%，说明金融体系对实体经济资金支持下降。
5月资金来源中自筹资金部分同比更是由上月的增长5.3%转为下跌0.3%，实体经济货币环境趋紧情况下实体经济投资意愿下降，而民间部门受到政府部门挤压，投资下跌更为剧烈，5月民间投资同比增速由4月的4.3%跌落至1.0%。
徐高认为，民间投资的大幅下降充分反映了各方对中国经济增长信心的缺失，而地产作为过去几个月经济数据中的主要亮点也进入下行通道，中国经济在短暂复苏后成重新面临显著下行压力，中国经济今年增长6.7%的预测面临较大下调风险。
据统计局昨日发布的5月数据显示，当月，商品房销售面积同比增速较上月下跌19.9个百分点至24.2%；房地产投资增速较上月回落3.1个百分点至6.6%；到位资金同比增速回落7.0个百分点至16.7%。
光大证券(601788,股吧)首席经济学家徐高分析称，宽松的实体经济货币环境变化后房地产需求回落，带动投资增速放缓，同时房地产企业投资意愿也出现回落。
徐高还指出，6月销售面积增速下行更加明显，而5月土地购置面积和房屋新开工面积同比增速也明显放缓，这说明房地产投资前景面临持续放缓压力，“作为过去几个月经济亮点的地产市场进入下行通道。”
此外，5月数据还显示，当月，固定资产投资同比增长7.4%，增速较上月回落2.7个百分点，说明需求呈现放缓态势；投资资金来源同比增速较上月下降4.9个百分点至7.3%，说明金融体系对实体经济资金支持下降。
5月资金来源中自筹资金部分同比更是由上月的增长5.3%转为下跌0.3%，实体经济货币环境趋紧情况下实体经济投资意愿下降，而民间部门受到政府部门挤压，投资下跌更为剧烈，5月民间投资同比增速由4月的4.3%跌落至1.0%。
徐高认为，民间投资的大幅下降充分反映了各方对中国经济增长信心的缺失，而地产作为过去几个月经济数据中的主要亮点也进入下行通道，中国经济在短暂复苏后成重新面临显著下行压力，中国经济今年增长6.7%的预测面临较大下调风险。